Эх, хорошо иметь свою дачу! Еще недавно эта фраза могла вызвать легкую улыбку. Люди то и дело пытались обзавестись хоть небольшим, но своим загородным участком. Чтобы и помидорчики, и огурцы свои были…
Но что сейчас? Нужны ли современным россиянам дачи с учетом того, что, куда ни глянь, все рвутся в город?
Челябинцы распродают свои дачи
Давайте будем честны: ну не каждый хочет рыться в земле весной или жарким летом! Вот челябинцы, например, вовсе распродают свои дачные участки. Этой весной число объявлений о продаже домиков в этом регионе резко выросло — аж на 15%! Правда, и стоимость увеличилась на 10%, до 650 тысяч рублей.
Дачу на 6 сотках с домом в 20 кв.м сейчас можно купить примерно за 500 тысяч рублей. Есть и участки в 4 сотки с домом в 12 «квадратов» за 650 тысяч — выбор приличный. Но о чем это говорит: о росте спроса или все-таки о том, что народ потихоньку избавляется от участков?
Спрос шевелит рынок
На самом деле причина такой активности на рынке недвижимости как раз в спросе! Еще в прошлом году наблюдался резкий всплеск — россияне почему-то решили, что им нужны дачные участки. Массово.
По данным статистики, спрос на покупку дач вырос аж на 31%! И тенденция не меняется — в 2025 году загородные дома по-прежнему актуальны, их хотят покупать.
Больше всего приусадебными участками интересуются семьи с детьми. Многие россияне планируют покупку дачи для последующего сноса и построения дома для постоянного проживания. Интерес проявляют и частные инвесторы, которые приобретают землю с целью последующей перепродажи.
Конечно, спрос сфокусирован на максимально бюджетных предложениях — участках, требующих отсыпки или со старыми домами под снос. Правда, рынок уже настолько ожил, что цены отреагировали ростом. В некоторых популярных локациях они выросли в 1,5-2 раза. Часть объектов уже была куплена инвесторами, которые перепродают их с наценкой 25-30%.
Зачем россиянам дачи
У каждой семьи свои причины покупки загородной недвижимости. Но среди ключевых стоит выделить сокращение доступного предложения в сегменте индивидуального жилищного строительства. Многие покупатели рассматривают дачные участки как более бюджетную альтернативу.
Другие рассмотрели возможность купить дачу по льготным ипотечным программам. Это касается прежде всего семей с детьми и частных инвесторов. Неудивительно, ведь многие дачные общества расположены вблизи крупных городов. А цены на участки в таких локациях в разы ниже, чем в сегменте ИЖС.
Но все эти причины так или иначе связаны с буквой закона или с реалиями современного рынка недвижимости. Есть и другие, более приземленные причины, корень которых — в человеческой психологии. Их тоже нельзя упускать из виду.
Люди устали от ритма больших городов
Ритм жизни в мегаполисах многим кажется уж слишком интенсивным. Постоянный шум, пробки, толпы людей сильно утомляют. А если добавить сюда высокие цены на жилье и вечное ощущение спешки, то измотанность гарантирована.
В небольших городах, а то ив деревнях атмосфера гораздо спокойнее, да и жить в них проще, дешевле. Вот люди и выбирают комфорт. К тому же о работе многим думать не приходится: удаленка стала обычным явлением. Уже вроде и необязательно каждый день ездить в офис, расположенный где-нибудь в центре крупного города.
Чистая экология и природа рядом
В малых населенных пунктах воздух гораздо чище, больше зелени, а простые бытовые дела не превращаются в какой-то квест среди выхлопных газов. В деревне есть возможность пить чистую колодезную воду, есть овощи с собственной грядки и просто гулять по лесу. Согласитесь, звучит очень заманчиво, особенно для тех, кто привык жить в шумном «бетонном» мегаполисе.
Социальные сети задают новые тренды
Этот момент тоже нельзя упускать из виду. Все чаще на разных площадках встречается контент, в котором блогеры показывают, как они обустраивают свои дачные дома. Многие находят себе хобби на природе и начинают вести современный образ жизни вдали от городской суеты. С уклоном на сегодняшние реалии, но все же…
Деревенская, дачная жизнь постепенно становится новым трендом. Неудивительно, что многие закоренелые горожане начинают задумываться о переезде.
Стоит ли переезжать
На этот вопрос нельзя ответить просто «да» или «нет», потому что не все так однозначно. В целом переезд за город или покупка дачи будут оптимальны для тех, кто устал от городской суеты, ценит тишину, экологию и возможность заниматься садоводством. Но людям, привыкшим к активной городской жизни, этот формат может не подойти.
Важно понимать плюсы и минусы жизни на загородном участке. Более спокойный ритм и отсутствие городской суеты, конечно, привлекают. В таких условиях получается отдыхать и восстанавливать силы. Но что делать с неразвитой инфраструктурой, отсутствием магазинов, кафе и других удобств, к которым привыкли городские жители?
Чистый воздух, близость к природе — это хорошо, особенно когда можно выращивать собственные овощи и фрукты. Но как решать хозяйственные вопросы, связанные с содержанием дома и участка? Увы, к этому готов не каждый горожанин.
Манят и низкие цены на жилье, особенно в сравнении с городской недвижимостью. К тому же свой домик в деревне можно обустроить так, как душа пожелает. Но что делать с плохой транспортной развязкой? А эта проблема, между прочим, свойственна многим районам, где жилье представлено в основном частным сектором. И таких вопросов — сотни!
В любом случае, прежде чем решиться на переезд, нужно тщательно взвесить все за и против. Ключевой вопрос — что для вас важнее: тишина и экология или многогранность возможностей мегаполиса и тот комфорт, который он дает? Ответите на него — сразу поймете, подходит ли вам жизнь вдали от города или нет. В итоге решать только вам самим!
